Moderní administrativní centrum s pronajímatelnou plochou 49 000 m² na devíti podlažích, které doplňují obchodní plochy na ploše 7 500 m². Administrativní komplex Florentinum zvítězilo v kategorii Nová administrativní centra v soutěži Best of Realty 2013 a bylo mezi 15 finalisty o titul Stavba roku 2014. Florentinum získalo nejvyšší možnou úroveň mezinárodní zelené certifikace budov LEED Platinum. Zakázka byla řízena systémem Construction management.
Součástí služeb byla realizace fitoutů níže uvedených nájemních jednotek formou construction managementu.
Sídlo ManpowerGroup
Sídlo sázkové kanceláře Fortuna
Sídlo společnosti 3P
Sídlo společnosti BlueLink International CZ
Sídlo společnosti Dr. Max
Sídlo společnosti James Cook Languages
Sídlo společnosti P3
Sídlo společnosti Penta Investments
Sídlo společnosti RSJ
Sídlo společnosti SERVIER
Sídlo společnosti Veolia
Výstavba čtyřhvězdičkového hotelu Clarion Congress Prague byla ukončena na začátku roku 2008. Po svém otevření se stal jedním z největších a nejmodernějších kongresových hotelů v České republice s moderním kongresovým centrem až pro 2500 delegátů. Hotel disponuje veškerými atraktivitami pro své hosty a je také přímo propojen s obchodním centrem Fénix.
Nákupní centrum Fénix tvoří více než osm desítek provozních jednotek pro obchod a služby a rozprostírá se na ploše 10 000 m². Podzemní garáže nabízí 600 parkovacích míst pro návštěvníky. Centrum je přímo napojeno na trasu metra.
Naše společnost výstavbu obou částí tohoto projektu řídila v systému Project Management, jehož součástí byl i výkon činností technického dozoru investora.
Obchodní řetězec Albert zahrnuje více jak 300 obchodů (hypermarketů a supermarketů) ve všech krajích naší republiky, které každý týden obslouží 4 miliony zákazníků.
Za více jak 10 let spolupráce naše společnost vypracovala projektovou dokumentaci na remodeling, rekonstrukci, či novostavbu více jak 100 prodejen obchodní sítě Albert.
Více než tisícovka bytů blízko přírody u lomu Hády zaplní brownfield po někdejší továrně. Aktuálně se jedná o jeden z největších developerských rezidenčních projektů v městě Brno.
K4 se na tomto projektu podílela od r. 2019. V první fázi jsme zpracovali studii optimalizace 1. etapy výstavby. Na ni pak navázaly další stupně projektové dokumentace této etapy – Dokumentace pro stavební povolení a Dokumentace pro provedení stavby, kterou jsme dokončili v roce 2023. Tato etapa zahrnuje výstavbu 167 bytů v osmi bytových domech a cca 200 podzemních parkovacích stání. Výstavba této etapy byla zahájena v září 2023. V letech 2021 a 2022 také vypracovali Dokumentaci pro územní rozhodnutí na další etapy výstavby tohoto rozsáhlého projektu (Etapy 2. a 3.).
Budova je výškově členěna do sedmi nadzemních a jednoho podzemního podlaží. Hlavní vstup do hotelu je v přízemí ze severozápadního rohu vnitrobloku, na nějž navazuje rozsáhlá lobby s recepcí, zázemím provozu, hlavní vertikální komunikací a sociálním zázemím hostů. Zbývající části přízemí tvoří obchodní plochy se vstupy z Hybernské ulice a zadními vstupy z vnitrobloku. Obchodní plochy svou výškou dosahují do úrovně stropní desky 2.NP. Suterén objektu slouží jako garáže a sklady pro hotel a technické zázemí a sklady pro provoz celého objektu. Hotelové pokoje začínají částečně od 2.NP a pokračují až do 6.NP. Ve 2.NP je umístěno 26 pokojů. 3. NP, 4. NP, 5. NP a 6. NP jsou totožná, každé s 89 pokoji. Z celkového počtu 382 pokojů je jich navrženo 20 jako pokoje bezbariérové. Vertikální komunikační propojení je zajištěno 4 osobními výtahy. Sedmé podlaží nabízí hostům hotelu terasu s přilehlou snídárnou, lounge barem pro hotel s příslušným zázemím a gastro provozem. Zbývající východní část střešní plochy plní funkci technologické terasy.
Objekt obdržel certifikaci BREEAM EXELLENT
Zakázka byla řízena systémem Construction management.
Zdroj fotografií: Klinker Centrum s.r.o.
Rezidence LITAVA je bytový komplex umístěný v jihovýchodní klidné části Slavkova, v sousedství slavkovského rybníku a řeky Litavy. Bytový komplex je navržen jako soubor objektů polyfunkčního bytového domu s mateřskou školkou a komerčními prostory v přízemí, pro občanskou vybavenost. Samostatným bytovým domem a třemi rodinnými domy. Celý komplex zahrnuje nabídku bytů různých rozměrů a dispozic od 1+kk až 4+kk. Součástí bytového komplexu je také relaxační vnitroblok parkového typu, s bohatou zelení, příjemným posezením pod stromy a dětské hřiště.
Ponava City je rezidenční projekt v Brně, zahrnující výstavbu 668 bytů o velikostech 1+kk až 4+kk, na rozsáhlém území 32,8 ha v blízkosti NC Královo pole.
Na tomto území, v bývalém průmyslovém areálu Alstom mezi Sportovní a Reissigovou ulicí, mělo původně vzniknout obchodní centrum s multikinem. Nový investor se však rozhodl pro bydlení, jehož je v současné době v Brně nedostatek. Již dříve bylo dokončeno dopravní připojení včetně kruhového objezdu, na který bude tato rezidenční oblast napojena.
Jedná se o dosud největší projekt naší kanceláře řešený kompletně v systému BIM. Dokumentace je v podrobnosti LOD 300 (Level of Development).
Výhodou 3D modelu je snadné vytvoření vizualizací, které mohou investorovi lépe ukázat návaznosti celého systému a představit si tak architektův návrh. Díky 3D technologii je při projektování dále možné objevit problémová místa nebo takovýmto místům předejít. U náročnějších projektů jako je výstavba několika bytových domů zároveň je velmi nápomocné, když může současně pracovat v projektu více lidí v projekčním týmu současně, včetně zpracovatelů profesních částí. To snižuje časovou náročnost projektu a každou změnu a její vliv vidíte okamžitě. Pro projektování v BIMu používáme již od úvodní fáze software AutoDesk Revit.
Projektová činnost
studie, dokumentace pro územní rozhodnutí – 2016-2017
dokumentace pro stavební povolení, dokumentace pro výběr zhotovitele – 2018
dokumentace pro provedení stavby I. a II.etapy A – 2019
Výstavba
zahájení realizace stavby - 2019
BIM model: K4 a.s.
Nová Waltrovka navazuje na úspěšné dokončení první a druhé fáze projektu Waltrovka. S respektem k historii vnáší zpět život do, ještě nedávno, zcela zanedbaného území. Administrativní budovy Nové Waltrovky nabízí 24.000 m² nových, moderních kancelářských prostor a 3.860 m² retailových prostor k pronájmu.Budovy s názvem METALICA a LEGATICA nabízí svým nájemcům nejen vysoký standard, ale také mnoho dalšího využití - komunitní zahradu na střechách, velkolepé terasy s panoramatickými výhledy a přívětivé zázemí pro sportovce v podobě koláren a sprch. Obě budovy mají mezinárodní certifikaci LEED a WELL na úrovni Gold. Stěžejním bodem při jejich plánování byla energetická efektivita. Obě budovy využívají speciální typy skel, které zabraňují přehřívání interiéru v letních měsících. V kombinaci s kvalitní izolací budov to vede k výrazným energetickým úsporám energie. V rámci energeticky úsporného projektu jsou instalovány fotovoltaické panely, tepelná čerpadla, využití šedé vody pro závlahy a pro toalety. Zakázka byla řízena systémem Construction management.
Estate Awards, Cena za veřejný prostor a urbanismus, 2023 Realitní Projekt Roku, Absolutní vítěz, Cena Odborné poroty, 2023
Hotel Zleep od českého architektonického studia Atelier M1 je součástí revitalizace brownfieldu Nová Waltrovka a nabízí 166 pokojů. Objekt je založen na polozapuštěné dvoupodlažní podnoži, z níž nad terén vystupuje pouze část 1. podzemního podlaží na severní straně. Střecha podnože tvoří terasu se vstupem do objektu a zelenou střechu před pokoji. Ze západní strany je první suterén ustupující oproti nadzemní části, což není patrné vzhledem k materiálovému sjednocení pochozích vrstev terasy nad střechou suterénu a na terénu. V suterén je umístěno technologické zázemí hotelu a parkovaní s vjezdem situovaným v jihovýchodního rohu hotelu, přímo z komunikace Radlická. Hlavní vstup do hotelu je ze severní strany přímo do hlavní lobby s recepcí, v tomto podlaží je rovněž snídárna s nezbytným zázemím a několik pokojů. Hotel nabízí převážně dvoulůžkové pokoje a součástí každého podlaží jsou rovněž pokoje pro imobilní klienty. Hosty čeká ve všech pokojích vysoce kvalitní zařízení a vybavení s vlastním sociálním zázemím, přičemž největší důraz byl kladen na zdravý a klidný spánek díky nejkvalitnějším matracím. Zakázka byla řízena systémem Construction management.
